アパートなどの賃貸で必要な敷金や礼金等の基礎知識
敷金は、アパートやマンションなどの賃貸物件を借りるときに、家賃の未払いや退去時の修繕費に備えて、借主が、あらかじめ貸主に預けるお金です。国土交通省の賃貸住宅標準契約書でも、アパートや賃貸マンションの賃貸借契約から生じる債務の担保として扱われています。問題が発生しなければ、退去時に返金される性格のものです。
礼金は、賃貸住宅を借りるときに借主が大家さんへ支払うお金です。部屋を貸してもらうことへの謝礼という位置づけで、契約時に一度だけ払うのが一般的です。
敷金のように退去時に精算されるお金ではなく、契約が終わっても返還されないとされています。
仲介手数料はアパートなどの部屋探しや契約手続きの対価として不動産会社に支払います。
前家賃は入居前にまとめて払う家賃です。月途中入居なら日割り家賃も加わります。なお、日本工業大学学生専用アパート「宮代本田コーポ（みやしろほんでんこーぽ）」では、3月末入居の際の日割り家賃はいただいておりません。
アパートなどの賃貸物件探しでは条件設定に優先順位を
毎年、日本工業大学への入学でアパートなどの賃貸物件探しをされる方にお話を聞く機会がございます。それぞれ新生活にあたり、「○○なアパートを希望」などいろいろな要望をうかがいます。せっかく始める初めての一人暮らしですので、自分なりの条件があることは当然のことだと思います。
ただ、現実問題として、条件全部を満たすアパートや賃貸マンションは多くはありません。そこで、譲れない条件と妥協できる条件を分けるのが自分に合った物件に出合うコツです。３つくらいに条件を絞るのがよいかと思います。
たとえば、日本工業大学の新入生の皆さんからお聞きする声として、アパート探しをされる際に優先しやすい軸の例としては
立地
費用
設備
などが挙げられます。
なお、手前みそですが、日本工業大学学生専用アパート「宮代本田コーポ（みやしろほんでんこーぽ）」では、大学東門から徒歩約4分、東武スカイツリーライン「東武動物公園駅」から徒歩約10分と好立地であることで、これまで多くの日工大生に選んでいただきました。
費用や設備に関しても、お家賃もリーズナブルな設定を心掛けております。インターネット無料、水道代無料とお得です。また、要望の多い、バス・トイレ別物件でもあります。
また、家具家電付きのお部屋もあり、新生活を始めるにあたり、取り組み安い物件も用意しております。
疑問な点がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
しつこい勧誘などは一切行っておりませんので安心してお声をおかけくださいね。
日本工業大学周辺のアパートの設備
日本工業大学周辺のアパートにもさまざまなタイプの物件があります。ここでは、新入生の方が比較的に優先順位をあげている２つの設備についてご案内いたします。
まず、バス・トイレ別。文字通り、風呂とトイレが別室にセパレートになっている物件です。昭和に時代には、3点ユニットのタイプで風呂とトイレが一緒になっている物件が多数ありました。現在、物件探しをされている方には、バス・トイレ別の物件の人気が高いといえます。
日本工業大学の新入生の方も、希望条件の中では、バス・トイレ別を優先されるかたが多いと感じます。
インターネット設備を付帯しているアパートも人気があります。入居者様が個別契約をしなくても、すでにアパートにインターネット回線が引かれていて、入居後すぐにインターネットが使えます。
ただし、注意も必要です。古いアパートでは、容量通信速度の劣る設備もありますので、その点は確認が必要です。
私ども、日本工業大学学生専用アパート「宮代本田コーポ（読み：みやしろほんでんこーぽ」も、バス・トイレは別室で、インターネット回線（1ギガ）を引いております。トイレには、シャワートイレも標準設置されていて好評です。
このほかの設備について、宮代本田コーポでは、セキュリティーの向上をはかるため、複製のしにくい「ディンプルキー」の採用、防犯カメラ、テレビドアホンの設置もしています。
※※インターネット回線については、無料でご利用できますが、大量のデータを扱う使用には対応しておりません。その場合には個別契約が必要となります。
アパートのディンプルキーについて
日本工業大学学生専用アパート「宮代本田コーポ（読み：みやしろほんでんこーぽ）」の大家、雨宮です。
私どものアパートのカギについてご説明します。宮代本田コーポでは、セキュリティー面で安全性の高い、ディンプルキーを使用しています。
ディンプルキーは、カギの側面にいくつもの円形のくぼみがデザインされたカギです。よく見かける街角の合いかぎを作成してくれるお店で簡単に複製をすることができない、安全性の高いカギです。
私どものアパートでは、ご入居にあたり、家主負担で、すべて新規のカギに付け替えていますのでご安心ください。新規のディンプルキーは5本ワンセットになっており、アパートのご入居者様に3本のカギがわたります。残りの2本は、1本が私ども家主、もう1本は、日本工業大学の不動産部門「NITクリエイト」で厳重に管理されています。
日本工業大学にご進学の方
令和９年度ご入居者を募集中！
令和９年度ご入居者を募集中！
在学生もウェルカムです！
お部屋があれば即入居可能です！！
お部屋があれば即入居可能です！！
【宮代本田コーポ 令和９年度のご入居者募集中】
令和９年春にご入居されるお客様の受け付けを行っています。
賃料発生は、ご入居後からとなりますのでご安心ください。
令和９年春にご入居されるお客様の受け付けを行っています。
賃料発生は、ご入居後からとなりますのでご安心ください。
★インターネット無料！
さらに、水道料金も無料で
この賃料！お得です！★
さらに、水道料金も無料で
この賃料！お得です！★
| 部屋 | 家賃 |
| 105号 1Ｋ 19.87㎡ | 29,000円＋共益費3,000円 |
| 201号 1Ｋ 19.87㎡ | 30,000円＋共益費3,000円 |
| 206号 1Ｋ 19.87㎡ | 30,000円＋共益費3,000円 |
★家具家電付き賃貸もあります≪新入生対象≫
| 部屋 | 家賃 |
| 102号 1Ｋ 19.87㎡ | 32,000円＋共益費3,000円 |
| 103号 1Ｋ 19.87㎡ | 32,000円＋共益費3,000円 |
| 207号 1Ｋ 19.87㎡ | 32,000円＋共益費3,000円 |
■102、103、207号室は、家具家電付き賃貸です≪新入生対象≫
＊テレビ、ベッド、マットレス、机、いす、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、エアコン、照明設備が、設備としてついています
＊テレビ、ベッド、マットレス、机、いす、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、エアコン、照明設備が、設備としてついています
【各部屋共通】敷金1ヶ月 礼金1ヶ月 更新料1ヶ月 契約期間2年 更新可
日本工業大学にご進学の方
令和９年度ご入居者を募集中！
令和９年度ご入居者を募集中！